2010年以来，锡市房地产市场呈现出开发面积下降，商品房价格和交易数量增加的发展态势，上半年，累计完成房地产开发50.56万平方米，同比下降20%；完成投资6.22亿元，与去年同期基本持平。造成房地产开发速度放缓的主要原因是：2010年，国务院下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》和《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》后，广大拆迁户和房地产开发企业大多持观望态度，等待新《拆迁条例》的出台；同时，由于拆迁户对房屋拆迁补偿的期望过高，迟迟未能达成拆迁协议，给危旧房拆改和房地产开发带来了一定的影响。

　　上半年，商品房价格和交易数量均有所增加，累计办理商品房预售许可21项，预售面积48.98万平方米，同比增长16.8%；完成商品房销售3185套，同比增长162%；居民住房价格达到2500元/平方米，与去年年末相比增长近19%。造成房价上涨的主要因素是土地招拍挂价格和房屋拆迁费用增高，人员工资、建材、环境投入等成本上升。房屋交易量增加的主要原因是市场供应及需求旺盛，购房成为居民投资的首要选择。

　　第三季度是工程施工建设的重要时期，从目前房地产交易市场现状分析，预计下半年锡市商品房房源供应量将进一步增加，价格将继续保持稳步上升的态势。